FP大家さん 不動産投資入門

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生命保険は投資になるの？

「生命保険は投資になるの？」と質問をされたので、こちらでご紹介します。 最初に回答を一言！と言いたいところなのですが、実は、一言では言えません。 理由は、回答が、生命保険の内容や生命保険をかける方によって異なるためです。・・・

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その利回りって本当？　～　ネット収入とグロス収入、表面利回りと実質利回りについて　～

不動産の販売チラシでよくある利回り。 初めて不動産を買われるときにご理解いただいていない方が多いです。 今回は、販売チラシの利回りの意味とその時にわかる収入の違いについてお話します。 不動産の販売チラシである利回りとは？・・・

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不動産投資の利益　?　キャピタルゲインとインカムゲインについて　?

投資用語としてのキャピタルゲインとインカムゲインについては、調べるとすぐにわかると思います。 今回は、この違いについて考えてみましょう。 キャピタルゲインとインカムゲインについて 意味は？ 違っていると、わかり難くなるの・・・

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老後に始める大家さん生活について金銭面から考えてみる

最近、老後の生活費のために不動産投資はどうか？老後の資金で不動産を買って賃貸してみてはどうか？というお話を聞かれることが増えてきました。 このような時、相談を受けた時に必ずお話をすることがあります。 そこで、今回は、その・・・

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リスクついて考えよう

今回は、投資をする場合について回るリスクについて考えてみます。 リスクとは？ リスクは危険ではない？ 「投資はリスクがあるから危険・・・」と言われることもあります。 この場合、「リスク＝危険」という考え方が前提になってい・・・

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累積投資や定期積立などと呼ばれる分散投資は？

累積投資や積立投資と言われるもう一つの分散投資 リターンは変わらずにリスクが減ると言われている「分散投資」。 前回は、金融機関のセールストークで良く使われる、投資対象の分散について、お話しました。 今回は、もう一つの分散・・・

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分散投資って、どうなの？

分散投資ってどうなの？ リターンは変わらずにリスクが減ると言われている「分散投資」。 金融機関のセールストークで良く使われます。 セールストークはダメとばっさり切り捨ててしまっても良いのですが、少し考えてみます。 分散投・・・

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住宅併用物件について

住宅併用物件についてです。 大家さんが住む家と賃貸物件を一つの建物の中に設ける方法です。 とはいっても”間借り”とは違い、出入り口や台所、お風呂などの生活スペースは別々になった独立した部屋の場合を言います。 メリットとデ・・・

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不動産投資でも黒字倒産？

黒字倒産という言葉があります。 最初に聞いたときには、黒字なのに倒産って？と、思いました。 ところでそもそも「倒産」って、どういう意味なんでしょうか？ 倒産とは？ Wikipediaでは、『経済主体が企業である場合、 手・・・

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減価償却という魔法の言葉　～　お金を払っていないのに費用になる　～

減価償却とは？ 中古品と新品、どちらが価値がありますか？ ビンテージとかお宝になるような古いものを除けば、新品ですよね。 使っていれば壊れやすくなったり、なくなっていったりと、物の価値は下がっていきます。 不動産投資の対・・・

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