FP大家さん 不動産投資入門

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投資の雑学 ～投資方法のあれこれ～

投資方法のあれこれ 投資の雑学 ～投資対象物あれこれ～でお話したように、投資対象物件がいろいろあるように、投資方法も、いろいろあります。 大きな分類では以下のような種類になります。 現物 投資信託 金融派生商品（デリバテ・・・

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滞納保障をつけよう

アベノミクスと言われて、株高、円安による景気回復が声高に言われ始めました。 反論ではないですが、今回は、それでも滞納保障をつけよう！という提案です。 私は入っていますので、その分、割り引いてみてください。 実際、給料が上・・・

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住宅併用物件について

住宅併用物件についてです。 大家さんが住む家と賃貸物件を一つの建物の中に設ける方法です。 とはいっても”間借り”とは違い、出入り口や台所、お風呂などの生活スペースは別々になった独立した部屋の場合を言います。 メリットとデ・・・

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ローン特約について

不動産投資をする場合、現金払いすることは少ないです。 資金力の乏しい最初の内は特にそうです。 このような時、買いたい物件に銀行が貸してくれるか？、言い換えるとローンを着けてくれるか？によって、投資できるかどうかが決まりま・・・

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保険と貯蓄　～投資面から見た関係～

貯金は三角、保険は四角というたとえがあります。 私も最初に聞いた時には、三角？四角？何のこと？と思いました。 三角？四角？ 三角とか四角とかは、お金の量と時間を表しています。 定期預金などの場合、時間が経つ毎に預金残高が・・・

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住宅ローンやアパートローンも含めた投資資金の借り入れ　～元利均等払いと元金均等払い～

前回の金利の種類に引き続き、投資の借り入れについてです。 前回は返済方法についてです。 返済方法も二種類あります。 元利均等払いと元金均等払いです。 特に元金均等払いについては、金融機関により、返済方法として選択できない・・・

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住宅ローンやアパートローンも含めた投資資金の借り入れ　～固定金利と変動金利～

不動産は高額な投資になるので、通常、借り入れをします。 この借り入れ、金利が二種類あります。 固定金利と変動金利です。 金利が変わるかどうかですが、通常、投資資金の借り入れでは、変動金利になります。 他に資産があるとか、・・・

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投資の雑学 ～債券編～

債券は発行元で分けられる 債券とは、お金を貸した場合に発行される証券のことです。 債券への投資の場合、基本的には、お金を貸して利子を受け取る事により、利益を上げます。 投資期間全体で考えた場合、幾ら利子を受け取っても、貸・・・

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投資用物件の地震保険について

投資用不動産に対して地震保険は必要でしょうか？ 地震保険に対する基本的な考え 基本的な考えとしては、利回り重視です。 希望利回りが取れているのであれば、掛けます。 希望利回りが取れないのであれば、掛けません。 例外。物件・・・

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民間の介護保険の保険金の考え方

民間の介護保険については、公的な介護保険以外でどのくらいかかるのかを考えないといけないことになります。 実際にどのくらいになるのか調査したデータを基に考えて見ましょう。 それぞれ平均値としては、以下のとおりです。 介護に・・・

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