FP大家さん 不動産投資入門

▼タグ【不動産ローン】です。

中古物件を購入するときの諸経費について

中古マンションや一戸建て住宅などの不動産の中古物件を購入する際にはいろいろな諸経費がかります。 初期費用になりますから、物件購入資金以外に必要なお金の内容を把握しておくことは重要です。 そんな諸経費についてお話します。 ・・・

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不動産投資の安全率　～　ＤＣＲ（ＤＳＣＲ）について　～

不動産投資の安全率 安全率って？ 不動産投資での最大の失敗は、支払いができなくなることです。 多くの場合、自己資金のみで不動産を購入せず、金融機関の借入金を利用します。 このため、返済が必要になってきます。 不動産投資で・・・

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不動産投資の利率って？　～　ＩＲＲ（内部収益率）とは　～

不動産投資の利率って？ 利率 一般的に利率の計算式は、次のように言われています。 　　　　　利益 利率ｒ＝－－－－ 　　　　投資金額 この計算をするためには、「利益」と「投資金額」が必要になります。 投資金額は、「その利・・・

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地価公示価格が上がったと喜んでよい？　～　地価公示価格と不動産税の関係　～

前２回で「地価公示価格が上がったと喜んでよい？」と聞かれた時の返答をお話しています。 地価公示価格と関連用語 理由１　地価公示価格と実際の売買価格は違う？ 理由２　近々売買しますか？ 今回は、理由の２番目「近々売買します・・・

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借地権と借地権割合とは？

借地権と借地権割合について 今回は、不動産投資物件でも出てくることがある、借地権と借地権割合についてお話します。 借地権割合は、購入時や売却時、相続の時にお世話になります。 投資評価をする時の重要な指標の一つでもあるので・・・

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共有名義の物件購入について

共有名義の物件購入について 物件を購入する費用はそれほど安くは無いので、複数の人で分けてお金を用意することがあります。 また、一人でお金を用意できたとしても、お話しするようなメリットを受けるために意図的に、複数の人でお金・・・

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市街化調整区域と不動産投資について

市街化調整区域にアパートを建てたいが可能か？と相談いただいたので、こちらで紹 介します。 市街化調整区域と不動産投資について 市街化調整区域とは 市街化調整区域とは、都市計画法という法律で、規定されていいます。 法律のお・・・

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不動産投資でも団信（団体信用生命保険）はあるの？

「不動産投資でも団信（団体信用生命保険）はあるの？」とご質問頂いたので、回答をご紹介します。 結論からいうと有ります。 ただ、不動産投資をしたら生命保険を見直そう！で、簡単にお話していますとおり、多少注意点がありますので・・・

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不動産投資の利益　?　キャピタルゲインとインカムゲインについて　?

投資用語としてのキャピタルゲインとインカムゲインについては、調べるとすぐにわかると思います。 今回は、この違いについて考えてみましょう。 キャピタルゲインとインカムゲインについて 意味は？ 違っていると、わかり難くなるの・・・

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ローン特約について

不動産投資をする場合、現金払いすることは少ないです。 資金力の乏しい最初の内は特にそうです。 このような時、買いたい物件に銀行が貸してくれるか？、言い換えるとローンを着けてくれるか？によって、投資できるかどうかが決まりま・・・

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