FP大家さん 不動産投資入門

▼タグ【投資全般】です。

中古物件を購入するときの諸経費について

中古マンションや一戸建て住宅などの不動産の中古物件を購入する際にはいろいろな諸経費がかります。 初期費用になりますから、物件購入資金以外に必要なお金の内容を把握しておくことは重要です。 そんな諸経費についてお話します。 ・・・

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不動産投資の安全率　～　ＤＣＲ（ＤＳＣＲ）について　～

不動産投資の安全率 安全率って？ 不動産投資での最大の失敗は、支払いができなくなることです。 多くの場合、自己資金のみで不動産を購入せず、金融機関の借入金を利用します。 このため、返済が必要になってきます。 不動産投資で・・・

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不動産投資の利率って？　～　ＩＲＲ（内部収益率）とは　～

不動産投資の利率って？ 利率 一般的に利率の計算式は、次のように言われています。 　　　　　利益 利率ｒ＝－－－－ 　　　　投資金額 この計算をするためには、「利益」と「投資金額」が必要になります。 投資金額は、「その利・・・

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投資の雑学 ～投資方法のあれこれ～

投資方法のあれこれ 投資の雑学 ～投資対象物あれこれ～でお話したように、投資対象物件がいろいろあるように、投資方法も、いろいろあります。 大きな分類では以下のような種類になります。 現物 投資信託 金融派生商品（デリバテ・・・

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その利回りって本当？　～　ネット収入とグロス収入、表面利回りと実質利回りについて　～

不動産の販売チラシでよくある利回り。 初めて不動産を買われるときにご理解いただいていない方が多いです。 今回は、販売チラシの利回りの意味とその時にわかる収入の違いについてお話します。 不動産の販売チラシである利回りとは？・・・

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リスクついて考えよう

今回は、投資をする場合について回るリスクについて考えてみます。 リスクとは？ リスクは危険ではない？ 「投資はリスクがあるから危険・・・」と言われることもあります。 この場合、「リスク＝危険」という考え方が前提になってい・・・

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累積投資や定期積立などと呼ばれる分散投資は？

累積投資や積立投資と言われるもう一つの分散投資 リターンは変わらずにリスクが減ると言われている「分散投資」。 前回は、金融機関のセールストークで良く使われる、投資対象の分散について、お話しました。 今回は、もう一つの分散・・・

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不動産投資は節税になるのか？～赤字で節税って投資としてはどうなの？～

セールストーク 不動産投資は節税になるというセールストークがあります。 簡単に言うと、不動産の赤字を確定申告で損益通算するので、税金が還ってくるという話です。 税金が還ってくるので良い投資だ！というお話なのですが、はたし・・・

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保険と貯蓄　～投資面から見た関係～

貯金は三角、保険は四角というたとえがあります。 私も最初に聞いた時には、三角？四角？何のこと？と思いました。 三角？四角？ 三角とか四角とかは、お金の量と時間を表しています。 定期預金などの場合、時間が経つ毎に預金残高が・・・

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投資の雑学 ～債券編～

債券は発行元で分けられる 債券とは、お金を貸した場合に発行される証券のことです。 債券への投資の場合、基本的には、お金を貸して利子を受け取る事により、利益を上げます。 投資期間全体で考えた場合、幾ら利子を受け取っても、貸・・・

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