FP大家さん 不動産投資入門

▼タグ【不動産管理】です。

共有名義の物件購入について

共有名義の物件購入について 物件を購入する費用はそれほど安くは無いので、複数の人で分けてお金を用意することがあります。 また、一人でお金を用意できたとしても、お話しするようなメリットを受けるために意図的に、複数の人でお金・・・

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敷金返還ガイドラインとは？

敷金返還ガイドラインとは？ 敷金とは？ 部屋を借りる場合、大家さんなどに対して礼金や敷金、権利金などを払う場合があります。 敷金は、借主が家賃を払わなかった場合や退去時の原状回復費用など、その部屋を借りたことによって発生・・・

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投資不動産がもらい火で消失。火災保険は出るの？

「投資不動産がもらい火で焼失。火災保険は出るの？」とご質問頂いたので、回答をご紹介します。 結論から言うと基本的に出ます。 大家さんと借りている人が入る火災保険って何が違うの？で、簡単にお話していますとおり、出ないと困る・・・

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滞納保障をつけよう

アベノミクスと言われて、株高、円安による景気回復が声高に言われ始めました。 反論ではないですが、今回は、それでも滞納保障をつけよう！という提案です。 私は入っていますので、その分、割り引いてみてください。 実際、給料が上・・・

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大家さんと借りている人が入る火災保険って何が違うの？

大家さんと借りている人が入る火災保険って何が違うの？とご質問頂いたので、こちらでお答えします。 部屋を借りたことがある方は、賃貸契約する時や更新時に、不動産屋さんから火災保険に入らされることがあります。 でも、大家さんも・・・

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住宅併用物件について

住宅併用物件についてです。 大家さんが住む家と賃貸物件を一つの建物の中に設ける方法です。 とはいっても”間借り”とは違い、出入り口や台所、お風呂などの生活スペースは別々になった独立した部屋の場合を言います。 メリットとデ・・・

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敷金について

敷金の処理の仕方についてご質問頂いたので、お話します。 記帳の仕方については、FP大家さんの記帳方法(複式簿記)をご覧ください。 通常、勘定科目では、「敷金」って、資産扱いです。 というのも、店舗などを借りて営業する場合・・・

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不動産投資でも黒字倒産？

黒字倒産という言葉があります。 最初に聞いたときには、黒字なのに倒産って？と、思いました。 ところでそもそも「倒産」って、どういう意味なんでしょうか？ 倒産とは？ Wikipediaでは、『経済主体が企業である場合、 手・・・

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銀行の返済は全額経費になるの？　～　支払うのに費用にならない元金返済　～

経費(費用)にならない支払 支払えば全額経費になるのでは？ 私もそう考えていました。 でも、そうならないものが幾つかあります。 その一つが銀行の返済です。 銀行の返済って、分解すると利子の支払と元金の返済があります。 利・・・

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敷金返還額について

大家さんとして良く話題になるのが退去時の原状回復と敷金の返還です。 ネットの情報が増えてきたこともあり、敷金は全額返還されるものだ！と思われている入居者さんもいます。 通常の使い方をされていて、契約書に記載がないのでした・・・

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