FP大家さん 不動産投資入門

▼タグ【雑記】です。

投資の雑学 ～投資方法のあれこれ～

投資方法のあれこれ 投資の雑学 ～投資対象物あれこれ～でお話したように、投資対象物件がいろいろあるように、投資方法も、いろいろあります。 大きな分類では以下のような種類になります。 現物 投資信託 金融派生商品（デリバテ・・・

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固定資産税などの精算は、いつを基準にするのですか？　～　精算の起算日について　～

「固定資産税などの精算は、いつを基準にするのですか？」とご質問頂いたので、自分や知り合いの売買事例を元にお話します。 売買時の固定資産税などの精算 売買時の固定資産税などの精算方法は、相手方と相談して決めています。 特に・・・

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土地の面積が契約書と登記簿で異なるのですが、どっちが正しいの？　～　公募面積と実測面積の違いについて　～

「土地の購入をするのですが、土地の面積が契約書と登記簿で異なります。どっちが正しいのでしょうか？」とご質問頂いたので、こちらでお話します。 登記簿の土地の面積とは？ 正しいの検証の前に、登記簿の土地の面積についてお話しま・・・

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市街化調整区域と不動産投資について

市街化調整区域にアパートを建てたいが可能か？と相談いただいたので、こちらで紹 介します。 市街化調整区域と不動産投資について 市街化調整区域とは 市街化調整区域とは、都市計画法という法律で、規定されていいます。 法律のお・・・

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その利回りって本当？　～　ネット収入とグロス収入、表面利回りと実質利回りについて　～

不動産の販売チラシでよくある利回り。 初めて不動産を買われるときにご理解いただいていない方が多いです。 今回は、販売チラシの利回りの意味とその時にわかる収入の違いについてお話します。 不動産の販売チラシである利回りとは？・・・

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老後に始める大家さん生活について金銭面から考えてみる

最近、老後の生活費のために不動産投資はどうか？老後の資金で不動産を買って賃貸してみてはどうか？というお話を聞かれることが増えてきました。 このような時、相談を受けた時に必ずお話をすることがあります。 そこで、今回は、その・・・

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物件の名前

物件の名前って、おしゃれなものもありますよね。 ところが意味が良くわからないものもあります。 そこで、よくある賃貸物件の名前の意味を調べてみました。 見つけたら追加していくつもりです。 「マンション」は富豪の邸宅の意味。・・・

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持ち家は負債か？資産か？

持ち家って、負債？ それとも 資産？ 不動産投資で有名な著書「金持ち父さん 貧乏父さん」の中に、「持ち家は負債だ」というくだりがあります。 ※この持ち家は、一軒家だけではなく、マンションも含みますね。 金持ち父さんの負債・・・

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老後資金の考え方

老後資金はどのくらい必要か？ 総務省が発表した「家計調査（平成１７年）」では、老後に必要な生活費は月額約２７万円だそうです。 国民年金を７万としても月２０万円足りません。 その分を自分で用意しないといけないです。 厚生労・・・

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投資の雑学 ～投資対象物あれこれ～

投資対象物あれこれ 投資の対象って、いろいろあります。 大きな分類では以下のような種類になります。 通貨 株 債券 不動産 コモディティー(商品) 金融派生商品(デリバティブ) それぞれについてお話します。 通貨 お金そ・・・

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