FP大家さん 不動産投資入門

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共有名義の物件購入について

共有名義の物件購入について 物件を購入する費用はそれほど安くは無いので、複数の人で分けてお金を用意することがあります。 また、一人でお金を用意できたとしても、お話しするようなメリットを受けるために意図的に、複数の人でお金・・・

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敷金返還ガイドラインとは？

敷金返還ガイドラインとは？ 敷金とは？ 部屋を借りる場合、大家さんなどに対して礼金や敷金、権利金などを払う場合があります。 敷金は、借主が家賃を払わなかった場合や退去時の原状回復費用など、その部屋を借りたことによって発生・・・

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固定資産税などの精算は、いつを基準にするのですか？　～　精算の起算日について　～

「固定資産税などの精算は、いつを基準にするのですか？」とご質問頂いたので、自分や知り合いの売買事例を元にお話します。 売買時の固定資産税などの精算 売買時の固定資産税などの精算方法は、相手方と相談して決めています。 特に・・・

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土地の面積が契約書と登記簿で異なるのですが、どっちが正しいの？　～　公募面積と実測面積の違いについて　～

「土地の購入をするのですが、土地の面積が契約書と登記簿で異なります。どっちが正しいのでしょうか？」とご質問頂いたので、こちらでお話します。 登記簿の土地の面積とは？ 正しいの検証の前に、登記簿の土地の面積についてお話しま・・・

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市街化調整区域と不動産投資について

市街化調整区域にアパートを建てたいが可能か？と相談いただいたので、こちらで紹 介します。 市街化調整区域と不動産投資について 市街化調整区域とは 市街化調整区域とは、都市計画法という法律で、規定されていいます。 法律のお・・・

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不動産投資でも団信（団体信用生命保険）はあるの？

「不動産投資でも団信（団体信用生命保険）はあるの？」とご質問頂いたので、回答をご紹介します。 結論からいうと有ります。 ただ、不動産投資をしたら生命保険を見直そう！で、簡単にお話していますとおり、多少注意点がありますので・・・

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投資不動産がもらい火で消失。火災保険は出るの？

「投資不動産がもらい火で焼失。火災保険は出るの？」とご質問頂いたので、回答をご紹介します。 結論から言うと基本的に出ます。 大家さんと借りている人が入る火災保険って何が違うの？で、簡単にお話していますとおり、出ないと困る・・・

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その利回りって本当？　～　ネット収入とグロス収入、表面利回りと実質利回りについて　～

不動産の販売チラシでよくある利回り。 初めて不動産を買われるときにご理解いただいていない方が多いです。 今回は、販売チラシの利回りの意味とその時にわかる収入の違いについてお話します。 不動産の販売チラシである利回りとは？・・・

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不動産投資の利益　?　キャピタルゲインとインカムゲインについて　?

投資用語としてのキャピタルゲインとインカムゲインについては、調べるとすぐにわかると思います。 今回は、この違いについて考えてみましょう。 キャピタルゲインとインカムゲインについて 意味は？ 違っていると、わかり難くなるの・・・

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老後に始める大家さん生活について金銭面から考えてみる

最近、老後の生活費のために不動産投資はどうか？老後の資金で不動産を買って賃貸してみてはどうか？というお話を聞かれることが増えてきました。 このような時、相談を受けた時に必ずお話をすることがあります。 そこで、今回は、その・・・

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