（中古）マンション（投資）と地震保険・火災保険

• 投稿日：2018年01月12日　
• 最終更新日：2021年02月08日　
• カテゴリ：FP大家の保険

居住用に中古マンションの購入や、マンション投資で、地震保険や火災保険はどうす るか？とお問合せがあったので、こちらでご紹介します。

組み合わせとしては、下記の４通りです。

1. 投資用マンション：地震保険
2. 投資用マンション：火災保険
3. 居住用マンション：地震保険
4. 居住用マンション：火災保険

それぞれについてお話します。

投資用マンション：地震保険

マンションに限らず、投資用の不動産に地震保険をかけるか？についての考え方は、投資用物件の地震保険についてでお話していますので、ご覧下さい。

投資用マンション：火災保険

ご相談を頂いた場合、「火災保険は絶対に入るべき」と回答しています。
その理由は、大家さんと借りている人が入る火災保険って何が違うの？や投資不動産がもらい火で消失。火災保険は出るの？などでお話しているように、火災時に損害を受ける可能性があるためです。
大家さんが対策しようもない原因もありえるので、「リスク対策として入るべき」と回答させていただいています。

居住用マンション：地震保険

相談された時に、悩むのが、地震保険です。
居住用なので、費用面との対応が難しいです。

一般的な地震保険の場合、風水害など地震以外も対象になることが多いです。
日本の場合、どこでも地震が起こりえるといわれています。
そのため、地震を除けば、立地によって、地震以外の災害に対してどのくらいリスクがあるか？が大きく異なります。


一律にアドバイスできないご質問です。
リスク対応などを含め、相談者さんのお話をお聞きするようにしています。
また、投資用物件の地震保険についてでお話していますように、複数回地震があった地域であるかどうかも、お聞きしています。

居住用マンション：火災保険

こちらは、投資用マンションと同じ理由をご説明しています。
居住用とは言え、戸建てと異なり、マンションですから、もらい火などのリスクは、投資用と同じです。
そのことについてお話しするようにして、要否をご相談するようにしています。

参考記事（一部広告含む）